据中证报，随着既有政策加快落实、增量举措持续出台，近段时间房地产市场预期明显好转。“预计2023年上半年尤其是二季度房地产市场将出现较明显的回暖势头，行业有望实现软着陆，并重新成为稳投资、稳增长的正向贡献项。”仲量联行大中华区首席经济学家兼研究部总监庞溟说。春节假期后，郑州、天津、厦门、福州、珠海、长春、沈阳等地相继下调首套房贷款利率下限。据不完全统计，截至目前，已有30城下调首套个人住房贷款利率下限，其中最低降至3.7%。庞溟等专家认为，有条件的城市将继续优化差别化住房信贷政策。比如，调整限购、限贷、限售、限价等，更好提振购房者信心和稳定购房者预期。