住建部主管的中房报发布社评指出，社会舆论对大力支持刚性和改善性住房需求反映强烈，纷纷赞好，无论是企业还是消费者，都希望中央的好政策能不折不扣地及时落实。从这一点上说，改善房地产需求端是今年的重心。目前，在支持刚性和改善性住房需求这件重要事情上，各地和有关部门还需要优化调整一些妨碍消费需求释放的限制性政策，如在首套房、卖旧换新和二套改善性住房的首付比例、贷款利率上要加快下调步伐，对“认房又认贷”等措施要及时进行优化或者取消；对限购政策，可考虑适当优化和放开一二线城市限购政策，允许结清贷款的居民为了追求美好生活而再购买住房；在住房消费契税上，对家庭新购住房要给予优惠政策；优化商业贷款住房套数认定也是当前要引起重视的一项释放消费活力的工作，对于居民在中心城区以外区县新购住房的行为，以及居民将存量住房盘活用作保障性租赁住房和长租房的，应该给予精准区分，抓紧完善和落实。