据证券时报，近日，多只公募REITs发布了2023年的运营成绩单，基本面的波动在二级市场引起了大幅震荡，有产品因为租金下滑导致资金抛售，即使两次停牌也未能减缓跌势，甚至在1月10日盘中跌停。由于市场大幅波动，近一个月以来，全市场已经有6只公募REITs因为跌幅较大而暂时停牌。从底层资产的分类来看，产权类REITs因受出租率与租金的影响较大，在本轮下跌中跌幅居前，而现金流充沛、经营确定性高的高速公路等特许经营类REITs则显得较为“抗跌”。