6月12日，在北京顺义一个楼盘的营销中心，销售人员白涛透过宽大的玻璃幕墙指着外面的工地说，今年年底，房子的主体封顶了，就可以办理按揭贷款。目前只需要在7天内交10%的首付款，剩余首付款在办理按揭时付清即可。

　　白涛说的“建筑主体封顶办理个人住房贷款”，源自2007年9月27日央行、原银监会联合下发的《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》。359号文要求“只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款”。

　　李建是一家国有大行北京某支行的信贷负责人，他告诉记者，在房地产上行期，多数城市并没有严格执行359号文，开发商通过虚假的监理月报等封顶材料提前办理个人住房按揭，埋下了烂尾隐患。

　　李建说，2023年仍有个别城市的房地产项目，主体结构没有封顶可以拿到个人住房贷款。经过监管部门大力治理后，今年以来，类似情况已经大幅减少，目前大家都是严格按照制度执行。(经济观察网)