#财经新势力新春季#

最近，被高质量大会刷屏了。

从上午广东全省的大会，到下午马不停蹄的广州全市的大会……选在年后上班第一天，无论是开会的速度，还是这次会议的规模，都能看出：

广东是非常迫切的，想要在全国，抢先把经济搞出个样子来。

这样的力度和规格，不是一些省印发一份促经济的文件所能比的。

很多人马上就high了。

要大搞GDP了！好多个大项目来了！投资挂帅！制造业立市！广州的春天来了！

然后就罗列一大堆数字，从一堆发言稿里拎出一堆工作重点……

作为地产博主，在分析和预判今年经济时，如果还像以前一样，单纯沿用GDP增速和投资规模来看各个地方的发展潜力，我觉得，有点不合时宜了。

比如，说广州哪个区好，就从各个区今年的GDP和增速目标，去比较他们的实力……

这样的分析框架还是过于简单粗暴了。

1912年清廷倒台的时候，中国的GDP是2410亿美元，远超德国、英国，仅位列美国之后。

1932年日本关东军入侵我国东北地区时，中国的GDP比日本的两倍还多。

GDP高又如何，你实力就强了吗，就能打赢别人了吗？

GDP不是一个孤立的指标，一个地方的GDP也不代表这个地方的真正实力。

要说地方有多少实力，说白了还是得看兜里有多少钱，有钱好办事嘛。

目前地方的钱，大头主要来自两部分，一个是卖地，一个是税收。

当然，这两块之外还有复杂的债务收入、转移支付等等，在这里就不展开了。

说回前两部分，卖地嘛，都知道卖一块少一块，饮鸩止渴，寅吃卯粮；但收税是实打实的可持续发展，毕竟，这个数字的增减是直接与当地的经济、产业，甚至就业形势绑定在一起的。

对于区里来说，谁都想搞点好的产业进来，尽量多靠收税，而不是卖地赚钱，但这个招商引资吧，也靠拼资源拼政策，有时还得拼点运气。

无论如何，今天我们判断一个区的经济和产业发展水平，化繁就简的话，可以先看看“税收收入”这个指标。

用这个指标，就能一眼看穿，到底哪些区是吹概念割韭菜，哪些才是真的有钱有实力，可以完美兑现吹过的那些牛。

我花了点时间，去政府官网扒了下统计数据，你们猜，广州最有钱的地方是不是天河？

海珠和荔湾，哪个更穷？

广州最穷的地方是哪儿？

来来来，看这张图——

数据是2022年1-11月的。

因为春节放假，2022年全年的数据还没出来。

其中，番禺只有2022年前3季度的数据，也就是1-9月的。

于是我查了下，海珠1-9月的税收总额是105.23亿元，花都1-9月是135.85亿元，所以番禺的排位，按前三季度来说，是在花都之后，海珠之前。

所以表格里明明海珠的税收是149亿，番禺108亿还排到前面去了。

奇怪吧？番禺的税收还不如花都呢。

拿掉没出最新数据的番禺，排名是这样的——

海珠穷得几乎垫底，税收竟然只仅仅好过从化——

那个离广州巨远，没啥产业，只靠广州人节假日去泡泡温泉的广州后（da）花（nong）园（cun）。

可太穷了啊。

这可是有着琶洲人工智能与数字经济试验区的海珠啊，你们信不？

2021年，琶洲试验区的营收有3668.5亿，但海珠当年的税收才241.1亿，大概率，我猜啊：

琶洲试验区2020年就被评为省级高新区了，2022年底又成了省级经开区，从专业税筹的角度，这种园区从来都是“税收洼地”，到这儿来的企业本来就有税收优惠；

优惠后交上来的税，还不知道海珠区能留存多少呢。

从高新区到经开区，这里的产业结构，后续还要继续观望。

也不知道琶洲西区那些楼建好之后，人家员工来不来呢，塞不塞得满呢，说不定就当个二房东把剩的楼分租出去了。

所以说，产业有风险，入坑需谨慎。

黄埔就不一样了。

不得不说，黄埔的产业，是真强。

2022年胡润全球独角兽榜单，黄埔有5家，包括粤芯半导体、如祺出行。

疫情期间，全国最大的核酸检测试剂盒生产企业达安基因，和全国最大的抗体检测试剂盒生产企业万孚生物，都在黄埔。

还有百济神州、诺诚健华、蔡司光学等等，黄埔很多项目的体量，动辄50亿上百亿，随便一个拎出来，也是很多区望尘莫及的。

这次高质量大会，黄埔一把手提到的中俄直升机产业园、小鹏汇天飞行汽车，都是100亿级别的。

今年黄埔还要再收储8630亩工业用地，来保障重大项目的用地需求，你看，这需求有多大。

黄埔的产业结构，还一直在优化。

从传统的石化、汽车，到后来的芯片、生物医药，生物岛和知识城还分别有一个大科学装置，搞原始创新的，一个研究人类干细胞，一个研究航空轮胎动力学。

对了，生物岛虽然行政区划归属于海珠，事实上归广州开发区，也就是黄埔管辖的，可以理解为是黄埔在海珠的飞地。

去年底，广东搞了个全球招商大会，招商成果呢，黄埔签下了两个跨国投资项目，一个是现代汽车的氢燃料电池项目，一个是德国的百年企业赛多利斯，搞生命科学和生物医药的。

反观其他区在高质量大会上划的重点，基本还是走老路，投资，投资，还是tm的投资！

不是搞机场、港口、公路、轨交等传统基建，就是大搞城中村改造。

大手笔的基建砸下去，投资狠狠拉一把，GDP和就业就起来了。

咳，万能的凯恩斯主义。

所以，从整个广州来看，尽管天河是全市市场主体数量最多的，但论收税，还是黄埔最强。

说了这么多，记住一句就对了，广州产业看黄埔。

但黄埔也大，老黄埔、科学城、知识城都有产业布局，也不是说有产业就能闭眼买产业边儿上的房子的。

这个就以后具体问题具体分析吧。

写累了，下次再说。